世博会带动沪上消费市场持续、快速增长

　　晚报记者 任国强 现场图片

　　晚报 滕芙勤 报道

　　受上海世博会对全市商业的拉动影响，今年全市社会消费品零售总额有望超额完成原先制定的6000亿元目标，达到6100亿元以上的新高。上海市统计局日前公布的数据显示，前三季度，上海市实现社会消费品零售总额比去年同期增长17.6%。由于世博机遇，上海市消费品市场保持持续、快速增长态势，除1月份外，其余各月增速均超过15%。在世博游客大量集中来沪的影响下，上海市住宿餐饮业零售额快速增长，前三季度实现零售额同比增长16.8%。

　　有关专家表示，世博对本市商业的影响远不止如此，它不仅加速了核心商圈的品牌更新，也加速了沪上商业体的开发。世博后，随着上海影响力的增加以及长三角一体化发展，“世博效应”也将持续下去。

　　核心商圈品牌“大换血”

　　“近两年来，零售业的竞争日趋激烈，上海有很大一部分商业物业处于空置。 ”盈石资产有限公司执行董事、商业地产专家周亮介绍，“然而，世博客流的入沪，使原本竞争激烈的零售环境趋缓，也使许多购物中心取得了不错的销售额增长。 ”

　　港汇广场有关人士透露，今年1月至9月，港汇广场的零售额同比增长超过25%，港汇新翼的零售额同比增长超过30%。南京东路置地广场今年5月至10月，销售额同比增长了15%以上。

　　除了销售业绩的增长，今年上半年核心商圈不仅增加了商铺面积，同时，核心商圈内原有的百货、购物中心相较往年也有了更多的品牌变动和升级调整。徐家汇商圈内港汇广场地下一层引入了高端超市华润万家Ole’、Thomas Pink等，美罗城地下一层也开出了日式潮流街、日本百年面包老店DONQ等特色品牌。陆家嘴商圈，国金中心IFC的开业进一步提升了商圈的整体定位。淮海路上Coach、苹果、LV、Gucci纷纷开出旗舰店。

　　周亮表示：“几年前很少看到今年这样购物中心集中开业的现象。事实上，世博效应从去年就开始显现了。 ”

　　上海市商业经济中心主任齐晓斋介绍，2009年全市新增商业面积734万平方米，比上年增长16.9%，而2008年，这一增长率仅8.1%。

　　后世博拉动效应或将持续

　　“世博对商业的影响将是长期的、持续性的。 ”雅士铂（亚洲）有限公司总裁杨咏诗表示。 “由于上海的消费力在不断提高，越来越多的人并不在乎大陆与香港的差价，愿意在国内购买奢侈品，所以外滩沿街奢侈品店、陆家嘴国金中心等奢侈品零售并不缺买家。 ”

　　杨咏诗同时指出，主题性不够强，业态组合不够丰富是目前国内商场的主要软肋。 “在美国、日本等国家，很多商场50%的品牌都是本土品牌。但国内并不是，尤其是上海的百货、购物中心，依然是国际品牌居多。 ”

　　周亮坦言：“如果商场不升级换代寻求差异化、营造个性更鲜明的购物体验，将会遇到越来越多的问题。 ”他表示，主题式的购物中心将成为今后商场发展的方向。

　　重点发展社区购物中心

　　齐晓斋表示，接下来，社区型购物中心将成为商业发展重点。“社区商业的规划主要是便民便利、完善功能，比如推进标准化菜场和生鲜食品超市建设，推进与市民生活密切相关的餐饮、美容美发、家电维修、摄影、婚庆等服务业。 ”

　　齐晓斋表示，世博后，郊区商业规划将与新一轮新城建设要求相一致、与轨道交通建设相一致，在完善松江新城、嘉定新城、临港新城建设的基础上，重点聚焦青浦、南桥两大新城商业规划和建设。

　　“长三角一体化发展对于商业整体来说，是机会，也是挑战，而商业业态和业种的特色，是增加吸引力的关键。 ”齐晓斋表示。（来源：解放网）

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