为深入贯彻落实党的二十大报告中强调的“全面推进乡村振兴”指示精神，进一步落实《北京市通州区人民检察院服务保障副中心乡村振兴战略的实施意见》，精准“咬合”乡村振兴发展需求，近日，通州区检察院第二检察部与办公室共同到北京市通州区台湖镇唐大庄村开展乡村房屋租赁普法活动。

　　向前一步，延伸服务

　　唐大庄村位于通州区台湖镇东南，毗邻北京环球度假区，地理位置优越，承接环球度假区旅客溢出资源，乡村房屋租赁、乡村民宿市场兴盛。为助力唐大庄村法治示范村建设，检察官前期多次调研走访，问需于民，发现村民在房屋租赁和乡村民宿经营方面有迫切法治需求。于是检察官“量体裁衣”，以城市副中心文化旅游产业建设带动周边乡村产业发展为背景，结合实际案例，围绕村民对民宿经营管理和宅基地上房屋租赁问题，开展此次普法活动。

　　以案为鉴，以法为据

　　活动中，检察官首先从区域整体角度，讲授了乡村房屋租赁市场中的法律适用问题、风险隐患等，并结合本院近年来办理的多起案例向村民生动形象地讲授了房东在出租房屋后应当履行何种义务、如何维护自身权益等。随后，检察官结合《通州区促进乡村民宿发展的实施意见》《通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定（试行）》等政策规章，进一步针对唐大庄村乡村民宿市场因地制宜讲解了在乡村民宿租赁中诸如产权纠纷、合同违约等现实问题，并给出相应建议。

　　答疑解惑，检村协作

　　授课结束后，村民反响热烈、积极讨论，并提出诸如“如何维护出租方的经济利益？”“如何确保产权证明不会被用于房屋抵押等其他用途？”“产权复印件怎么提交才能规避挪用风险？”等与村民切身相关的问题，检察官对此逐一详细解答，并向村民发放了服务乡村振兴普法宣传册，检察职能、检察服务乡村振兴相关政策进行详细解读。唐大庄村村民委员会主任对检察官为村民讲授了如此内容详实而又“接地气”的普法课表示感谢，大家受益匪浅，非常欢迎检察机关能够多开展此类普法宣传活动，参加村民房屋租赁矛盾纠纷调处，共同建设民主法治示范村。

　　通州区检察院将始终如一以能动检察履职，积极融入城市副中心高标准、高质量美丽乡村建设的恢弘画卷之中，更大力度推进乡村走访与调研，精准把握村民需求，提供具有针对性的普法宣传服务，切实以检察为民的情怀与担当，服务乡村振兴，守护人民幸福。

　　供稿：第二检察部