全国政协委员罗卫：建议完善住房租赁便民服务

　　光明网讯（记者 庞聪）据国家统计局相关数据显示，超四分之一 中国城市家庭租房居住，部分地区租房家庭甚至超过50%，外加房东及行业从业人员，住房租赁关系到城市近半数人的生产生活，是老百姓的民生大事。如何建成便民高效、群众满意的住房租赁服务体系，成为推动民生改善的重要课题。今年两会期间，全国政协委员、民建中央法制委员会委员、中国证监会处罚委办公室一级巡视员罗卫带来了一份关于“完善住房租赁便民服务”的提案。

　　罗卫认为，在租赁备案登记服务方面，居民出租住房既要到房产管理部门备案登记，又要到公安流动人口管理部门备案登记，需重复登记备案且各地登记备案要求不同，甚至相邻社区要求都不尽相同，给居民造成一定困扰。在纳税开发票服务方面，按照相关要求，居民出租住房需要在收取租金次月15日前纳税，逾期滞纳金按日加收万分之五。在约定俗成的当下租赁市场，房东在出租房屋时大多没有纳税的意识和习惯，对于滞纳金等要求更是缺少认识，收到月付/季度的租金就去申报纳税也脱离现实，鲜有主动纳税的行为。同时，随着租户个税抵扣等越来越多的场景需要房东纳税开票，房东和租户之间的矛盾逐渐凸显。

　　针对目前存在的主要问题，罗卫建议：要提升住房租赁登记备案标准化、便利化水平；完善出租房屋纳税的规则意识及办事流程；积极打造住房租赁一站式服务窗口。