月光小区老旧小区改造

“金鳌田园”巴蜀美丽庭院示范片

　　一个个独具特色的城市公园星罗其间，成为这座城市最具辨识度的特色名片；一个个老旧街区、小区在改造中实现“逆生长”，旧貌换新颜、老旧变怀旧；一座座农房、院落的持续焕新，勾勒出闹市中“富春山居图”……

　　一幕幕有目共睹的美丽蝶变，正在重庆市大渡口区全域精彩上演。

　　近年来，大渡口全区上下深入践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，以建设“公园大渡口、多彩艺术湾”为目标，一体化推进城市更新提升、和美乡村建设，城乡能级全面跃升，宜居品质加速呈现，昔日“工业锈带”变身“人文秀带”，“钢铁重镇”变身“公园绿城”。

　　一幅城乡一体、全域覆盖的公园城市新画卷，正在大渡口徐徐展开。

　　重塑区域价值 “公园大渡口、多彩艺术湾”加速成势

　　从“十里钢城”的老工业基地，到生态宜居的现代化新城，大渡口区的城市转型之路一走就是10多年。

　　在前期探索积淀的基础上，如何进一步塑造与中心城区定位相匹配的城市形象和区域价值，在推进现代化新重庆建设中扛担当、显作为，是新时代赋予大渡口区的又一道必答题。

　　对此，大渡口也正在锚定“公园大渡口、多彩艺术湾”建设目标奋笔疾书：

　　高品质打造公园城市——

　　坚持以绿色化、人本化、体系化、特色化、效益化引领公园城市建设，由“城中建园”向“园中建城”转变，在全市率先提出构建城乡全域公园格局，率先打造主城最具特色的公园大渡口绿道体系，率先推行“一公园一主题一特色”，加快探索具有大渡口特色的公园城市建设新路子。目前，已累计建成各类公园77个，人均绿地面积位居全国前列，规划建设134公里公园绿道。

　　稳步推动“艺术湾”建设——

　　加快“两江四岸”治理提升，葛老溪段艺术休闲水岸正式建成投用，渔鳅浩段、茄子溪段建设也在有序推进，重钢崖线山城步道荣获“法国巴黎设计金奖”；钓鱼嘴音乐半岛，柴可夫斯基音乐学院等功能设施正在加速推进；伏牛溪片区，国际小球赛事中心、全民健身中心等小球赛事场馆正在加快谋划。

　　持续密织交通网络——

　　“四纵四横”轨道线网逐步建立，轨道5号线一期南段、江跳线通车运行，重庆轨道交通18号线开始不载客试运行，轨道交通21号线、29号线前期工作正加快推进，将全面融入“重庆半小时通勤圈”。“八纵八横”骨干路网加速成型，钓鱼嘴立交、陈家阁立交等节点工程完工投用，金晟路网二期、重钢南北干道等项目顺利通车，累计建成城市道路247公里。三纵线双山隧道至金家湾立交改造工程、新袁茄路南段等项目开工，嘉南线连接道、南北干道北段、陶家隧道等项目加速推进，城市道路交通体系日益完善。

　　发达便捷的交通网络有效缩短了时空距离，高品质的城市建设又进一步破除了心理距离。如今，走在大渡口的街头，早已看不出昔日“灰头土脸”的钢城形象，取而代之的是绿意盎然、宜居宜业的美城图景。“公园大渡口、多彩艺术湾”，已经代替“钢铁”，成为这座城市新的代名词。

　　重筑人居品质 旧貌换新颜居民乐享新生活

　　“小区干净整洁，健身的、娃儿耍的设施应有尽有，老邻居也多，还是这边住起安逸。”前不久，离开跃进村街道东正社区20多年的陈阿姨，又举家搬回来住了。近几年，像陈阿姨这样搬回大渡口的人并非少数。

　　老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。

　　自2020年以来，大渡口区以深入实施城市更新提升为契机，坚持“老旧变怀旧”的改造理念，按照“五年任务、三年完成”的总体目标，高质量推进全区24个片区、137万平方米的老旧小区改造，力求改造一批“有特色、有历史、有记忆”的老旧小区，让群众乐享新生活。

　　短时间内，如此大规模的集中改造，钱从哪里来？多方诉求如何协调？

　　大渡口区创新探索出一套“上级补助、区级配套、居民出资、社会筹集”的多元化资金筹集方式，同时强化统筹“政府、居民、三师、企业”四方力量，探索共同缔造，努力实现“各出一盘菜，共办一桌席”，确保可持续发展。

　　其中，政府作主导，统筹资金筹措、沟通协调、盯办督办，探索“党建+物业”“考评+奖励”等治理新思路，使老旧小区不仅改得顺，后续还管得好。居民唱主角，通过“改什么”问需于民、“怎么改”问计于民、“改得怎么样”问效于民的方式，回应民之所需，动态优化调整方案，激发群众参与热情。“三师”齐参与，充分发挥规划师、建筑师、工程师专业服务优势，高质量推动大渡口老旧小区改造升级；企业谋合力，通过公共服务供给、闲置资源变现等方式，吸引社会力量参与投资。

　　另外，该区在改造中还坚持“一项目一特色，一街道一亮点”的原则，注重保护和突出历史本底、地域特色等特有的城市记忆，防止改造中出现“千城一面”，让城市留住记忆，让群众记住乡愁。例如，东正片区将“钢城发展”历史融入小区环境；白沙沱片区保护革命时期历史文物，重塑白沙沱老街风貌。

　　如今，该区24个改造片区、137万平方米改造工作已全面启动，惠及居民26542户，其中完工15个片区、113万平方米，预计明年上半年将完成24个片区的改造工作。大渡口区因老旧小区改造成效显著，获市政府2022年度督查激励。

　　重构和美乡村 在都市中打造“归园田居”

　　金秋时节的“金鳌田园”，五彩斑斓，如诗如画。

　　“过去这边就是一座荒山，如今变化大得很，绝美的田园景观，丰富的农耕体验，每个周末基本上都人满为患。”自从大渡口区启动“金鳌田园”综合体项目建设以来，江上云栖民宿负责人张静是首批“吃螃蟹”的人。

　　“金鳌田园——巴蜀美丽庭院示范片”，正是“金鳌田园”综合体的重要组成部分。

　　去年，大渡口区按照4A级景区的建设标准和“生态、智慧、历史、乡愁、三治”五大要求实施巴蜀美丽庭院示范片建设，对“金鳌田园”综合体项目区域内108户农房进行改造，重点对房屋庭院和村落公共空间实施整治美化，提档升级周边功能及环境配套，推动农房品质、院落颜值、村落价值“三提升”，打造川渝都市和美“桃花源”。

　　目前，已完成108户农房的品质提升，打造鲜家院子、朝天嘴院落、狮子坪等3个重点院落，建设微菜园、微花园、微果园90余处，完善了导示标志、文化墙、垃圾站、路灯等基础设施，打造“进士亭”“朝天嘴”观景平台等8处节点景观，完成13公里旅游公路、10公里绿道步道的贯通整治，基本实现“步步是美景、处处能打卡”。

　　金鳌田园项目，不仅是都市人向往青睐的桃花源，更成为当地乡村振兴、增收致富的香馍馍。

　　目前，金鳌田园巴蜀美丽庭院示范片中有10多户村民自愿改造房屋，从事民宿、农家乐、农特产销售等旅游服务行业，带动200多名村民吃上了旅游饭。此外，当地还通过盘活村民闲置农房，创办了“农家书屋”“互助养老点”等设施，进一步提升了乡村公共服务水平。

　　前不久，“‘金鳌田园’——巴蜀美丽庭院示范片”成功入选成渝地区双城经济圈乡村特色风貌（含传统村落）保护十大典型案例。

　　下一步，大渡口区将以“金鳌田园”综合体项目为示范样本，依托“城市中的乡村”区位优势、交通优势、资源禀赋，紧盯建成“都市乡村振兴示范点、市民休闲旅游好去处、外来考察交流好平台”目标，狠抓金鳌山、中梁山“两个主阵地”，扎实推进乡村发展、乡村建设、乡村治理等重点工作，创新城乡融合发展机制，全域推进宜居宜业和美乡村建设。（王静 王美蓉 图片除署名外由大渡口区住房城乡建委提供）